資訊中(zhong)心
鍇瑞辦公(gong) 改造與運營雙核驅(qu)動,2019樹標(biao)桿,2020再(zai)躍升!
2020/01/17


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一、2019鍇瑞大事件

為者常成,行者常至


三(san)月


景瑞張江中(zhong)心煥新亮(liang)相,與中(zhong)關村悅萊項(xiang)目組成“景瑞控股-鍇瑞投資京滬(hu)辦公(gong)物業”類REITs資產包,獲得(de)了(liao)上交所無異議函,打通了(liao)證券化的(de)退出通道。

五月

由鍇瑞操盤(pan)的(de)位(wei)于(yu)京城中(zhong)央(yang)政務區的(de)不良資產改造項(xiang)目“景瑞上院(yuan)”提前50天交付(fu),順利開業;隨後(hou),鍇瑞辦公(gong) x 睿和智庫 ——“掘金不良資產”主題沙(sha)龍(long),在“景瑞上院(yuan)”舉(ju)辦。


七月


新建(jian)築、新名字(zi)、新理念,上海(hai)浦東“雲匯天地(di)MagLink” 起新章,以一座(zuo)建(jian)築重塑一個區域。

八(ba)月


雲起新生,奏響(xiang)城市更新主旋律。“雲匯天地(di)”辦公(gong)招商發布會(hui)拉開序(xu)幕,近(jin)150位(wei)金融(rong)界精英、國內外商業地(di)產機(ji)構(gou)代表及知名媒體悉數到場。

九月


“景瑞上院(yuan)”迎來由遠洋控股、58眾創(chuang)、泰康人(ren)壽等大型地(di)產資管投資集團高管組成的(de)訪學團的(de)考(kao)察。


智信資產管理研究院(yuan)第56期資管研修(xiu)班60余(yu)位(wei)學院(yuan)考(kao)察鍇瑞操盤(pan)的(de)“景瑞張江中(zhong)心”與“景瑞上院(yuan)”項(xiang)目。

十月


鍇瑞辦公(gong)受(shou)邀參加(jia)“2019亞太商業不動產C?峰(feng)會(hui)”。


十一月


鍇瑞辦公(gong)出席“2019第四屆中(zhong)國不動產資產管理峰(feng)會(hui)”,並榮(rong)膺(ying)“資管新勢力年度金睿機(ji)構(gou)獎”,總裁(cai)賈智杰獲“資管新勢力風雲人(ren)物獎”。


鍇瑞辦公(gong)受(shou)邀參加(jia)“2019中(zhong)國城市更新論壇”,並與金茂(mao)資本、穩盛投資、柯(ke)羅尼資本等企業一同被(bei)授予“城市更新銳意(yi)進取獎”,操盤(pan)項(xiang)目雲匯天地(di)獲“城市更新推(tui)動進步(bu)獎”。

十二(er)月


作為年底壓軸(zhou)考(kao)察的(de)城市更新重要站點(dian),鍇瑞辦公(gong)投資、操盤(pan)的(de)城市綜合(he)體項(xiang)目——“雲匯天地(di)”,迎來城智履行團50余(yu)位(wei)嘉賓的(de)來訪參觀。“雲匯天地(di)”項(xiang)目塔樓改造基本jiu)瓿傘/p>



二(er)、獎項(xiang)榮(rong)譽

能(neng)力升維,價值創(chuang)造



三(san)、標(biao)桿項(xiang)目

凝心聚力,質(zhi)效升級(ji)


鍇瑞辦公(gong)各維度成就(jiu)價值標(biao)桿


景瑞上院(yuan)hai)/strong>

稀(xi)缺四合(he)院(yuan)資產,中(zhong)西美學踫撞融(rong)合(he)

中(zhong)關村悅萊︰

空(kong)間定制功能(neng)置(zhi)換,77天完成精裝an)腦/p>

景瑞張江中(zhong)心︰

逆勢而上,超越同區20%的(de)坪效奇(qi)跡

雲匯天地(di)︰

11萬方城市綜合(he)體,一座(zuo)建(jian)築重塑一個區域



帝都篇


1

景瑞上院(yuan)

 


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景瑞上院(yuan)由設(she)計稿到改造完成


中(zhong)央(yang)政務區優(you)質(zhi)資產,獨棟與四合(he)院(yuan)互聯互通,古典(dian)與現代完美融(rong)合(he),中(zhong)西合(he)璧營造復合(he)空(kong)間體驗;精準(zhun)ji)ㄎwei),優(you)化動線,90天完成6000余(yu)平米的(de)整體機(ji)電(dian)改造及精裝工(gong)程(cheng)。


交通︰

地(di)鐵2、5、13號線及機(ji)場線,四軌通達


區域前景︰

西側緊靠著名的(de)簋街(jie)美食街(jie),東南側為大量標(biao)準(zhun)辦公(gong)及an)叨松桃蹬涮祝 旃gong)氛圍濃厚(hou),承接商業與辦公(gong)過渡的(de)地(di)緣優(you)勢。


2

中(zhong)關村悅萊

 


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中(zhong)關村悅萊改造前後(hou)對(dui)比


77天完成5000余(yu)平米的(de)精裝an)腦 span style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(213, 178, 122); box-sizing: border-box;">鍇瑞辦公(gong)以對(dui)空(kong)間改造的(de)專業度與前瞻(zhan)視(shi)野,高點(dian)定位(wei)布新局,秉持“客戶(hu)第一”的(de)理念,通過設(she)計定位(wei)、功能(neng)置(zhi)換、定制化體驗,多維深挖價值,激活(huo)空(kong)間。


交通︰

地(di)鐵4、10號線,雙軌交匯


區域前景︰

未來5年,中(zhong)關村區域市場新增供應有限,辦公(gong)業態(tai)吸(xi)納現有存量,IT及an)嚦萍計笠底魑 諧Π烤 ?cheng)。


魔都篇


3

景瑞張江中(zhong)心

 

洞悉區域前景,以客戶(hu)需求為導向,業態(tai)調研前置(zhi),重新定位(wei)形成傳統(tong)辦公(gong)與聯合(he)辦公(gong)交織串聯的(de)辦公(gong)業態(tai)組合(he);360°無死(si)角改造,外立面以太空(kong)灰和銀(yin)白色(se)為基準(zhun)色(se)彩(cai)彰顯典(dian)雅、厚(hou)重的(de)設(she)計感;全面優(you)化空(kong)間格局,大幅提高樓宇品fen)zhi)。

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景瑞張江中(zhong)心改造前後(hou)對(dui)比


交通︰

地(di)鐵2號線單軌


區域前景︰

張江科學城核心區稀(xi)缺獨棟辦公(gong)物業。兩公(gong)里範圍內,高科技企業、研發中(zhong)心環繞。景瑞張江中(zhong)心適時提供更為靈活(huo)的(de)辦公(gong)方式,有效滿足區域內高科技產業鏈(lian)上中(zhong)小(xiao)型服務企業的(de)辦公(gong)需求。


4

雲匯天地(di)

 

超越項(xiang)目個體視(shi)野,呈現六(liu)大建(jian)築美學,打造“城市客廳(ting)”實現個體空(kong)間與公(gong)共空(kong)間的(de)共榮(rong)共生;城市再(zai)生力最鮮活(huo)的(de)表現︰以人(ren)為本,重構(gou)內部生態(tai),充分(fen)融(rong)合(he)“城市綜合(he)體”所涵(han)蓋的(de)空(kong)間、形態(tai)與功能(neng)。

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雲匯天地(di)改造實景


交通︰

地(di)鐵2、7、16、18號線、磁(ci)懸浮(fu)、機(ji)場快(kuai)線,六(liu)線交匯,浦東門(men)戶(hu)


區域前景︰

所在區域甲寫出租率近(jin)100%,但短期無新增供應,寫字(zi)樓供不應求;區域整體商業di)遜Γ 嬖諉饗允諧』ji)會(hui)。


四、展望2020

行穩致遠,開闢未來


努力奔跑,我們(men)是追夢(meng)人(ren);

奮力挑戰,我們(men)是攀登者;

全力改變,我們(men)是奮斗者。


心懷夢(meng)想

2020

御風遠航





鍇瑞辦公(gong)成立于(yu)2017年,是景瑞控股旗下專注商辦領域的(de)不動產資管平台。成立至今(jin),資產管理規模已超50億元,管理面積近(jin)15萬平方米,且(qie)全部項(xiang)目均為一線城市核心區域的(de)存量改造題材(cai),在“募、投、管、退”等各環節(jie)均有突出表現。




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